2.12.2024
Společnost CPI Property Group (CPI PG) oznámila, že v létě 2025 plánuje spustit fond nájemního bydlení, který bude vlastnit rozsáhlé bytové portfolio v České republice. Podle vyjádření provozního ředitele CPI PG Zdeňka Havelky pro Hospodářské noviny společnost do fondu postupně prodá přes 11 tis. bytů ve 14 českých městech, které v současnosti vlastní skrze dceřinou společnost CPI Byty. Fond by se měl s majetkem v hodnotě cca 20 mld. Kč stát největším fondem nájemního bydlení na českém trhu a měl by být otevřený retailovým investorům, čímž by umožňoval investici již od drobných částek. CPI PG by do fondu prodávala byty po částech s tím, jak by fond získával finance od investorů. Cílem je snížit zadlužení skupiny CPI PG, která kvůli zvýšenému LTV nad 50 % letos přišla o investiční rating. Společnost chce podle svého vyjádření investiční rating získat zpět, a prodej bytů do fondu by měl pomoci získat hotovost na snížení zadlužení. Fond by měl podle Havelky umožňovat relativně konzervativní dlouhodobou investici a cílem fondu by mělo být zhodnocení cca 6 % ročně, z čehož 3 % by měla plynout z nájemního výnosu a další minimálně 3 % ze zhodnocení nemovitostí.
Společnost CPI Byty je v současnosti druhým největším majitelem bytů v ČR po švédské společnosti Heimstaden Bostad. Portolio CPI Byty zahrnuje cca 5 tis. bytů v Ústeckém kraji, dále 4 tis. bytů na Ostravsku, přes 2 tis. bytů na Liberecku a rovněž bytové portfolio v Praze. Fond by měl být obhospodařován společností Amista, přičemž Z. Havelka uvedl, že o prodej investičních akcií fondu by se měly starat významné bankovní domy v ČR, penzijní společnosti a struktury DIP (dlouhodobého investičního produktu). Záměr otevření bytového fondu by měl CPI PG pomoci dále snižovat zadlužení, což prozatím hodnotíme mírně pozitivně.
Zpět na přehled zpráv
